一棟売りマンションでマンション経営【ファイナンス初心者でもOK】

マンション

最初に考える事

アパート

投資の手段としてアパート経営を行う際はイメージをしっかりと持ち知識を付ける事が大事になります。成功するためにはどのような行動をすれば良いのかも重要な事になってきますし、その他にも満室経営になった時の事もしっかりと考えるようにしましょう。

土地活用に必要な費用

駐車場

土地活用としてスタンダードな方法としては駐車場経営があります。しかし、駐車場を作るためには工事費用が必要です。特にコインパーキングとして活用する場合には地面が舗装されていることが条件になりますが、数台程度のスペースでも駐車場経営を行うことができます。

マンションの活用法

アパート

使っていない分譲マンションや持ち家は、使っていない間にも維持費が発生しますし時間の経過とともに劣化します。そのため維持費と将来の修繕費が必ず必要です。このためマンションを貸すことでその費用をまかなう方法がありますが、そのさいには注意するべき点が多くあります。

マンションへ投資する利点

マンション

収益が安定する

資産の運用先として不動産投資が人気ですが、不動産投資の中でも大阪で注目を集めているのが、一棟売りマンションを購入して賃貸の経営をする事です。マンションは部屋を購入して、賃貸に出す事もできますが、一棟売りマンションを購入して賃貸に出す事で、メリットが多いです。大阪には立地や利便性の良い一棟売りマンションが沢山あるので、自分の納得できる物件を購入する事ができます。また大阪はマンションの需要が他の地域よりも高いため、空室になる事が少なく、安定した賃貸の経営をする事が可能です。マンションの部屋を購入して賃貸に出す場合は、空室になった場合に全く家賃を得る事ができないため、安定して賃貸の経営をする事が難しいです。

融資を受ける事が容易

一棟売りマンションを購入して賃貸に出す事で、空室ができたとしても、全体としては安定した収益を得る事ができるため安心です。大阪では安定して収益を得たいと希望する人が多いため、一棟売りマンションを購入するメリットは大きいです。一棟売りマンションを購入する際には、他の投資よりも融資を受ける事が容易なので、気軽に不動産投資を行う事ができ有難いです。マンションの部屋を購入する場合は、銀行から融資を受ける事は難しいですが、一棟売りマンションを購入する場合は、銀行から多額の融資を受ける事ができるため助かります。またマンションの管理は専門の管理会社に委託する事によって、自分でマンションの管理をする必要がないため負担が少ないです。